Copropriété et collocation

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Assurance de la copropriété

Toutes les copropriétés sont structurées grâce à un règlement, la majorité de ces règlements prescrivent à la copropriété de se pourvoir d'une assurance pour s'assurer contre les dégâts infligés à l'édifice.

Habituellement le syndic de copropriété garantit les espaces collectifs en ratifiant une assurance pour la totalité de la copropriété. Elle assure les menaces de dégâts des eaux, de vol, d'incendie, d'explosion, de foudre, de catastrophes naturelles ou technologiques, d'actes de terrorisme, d'attentats, de tempêtes, grêle et neige sur les toitures et de bris de glace.

Pour plus de renseignements ou de détails, il convient :

  • d'examiner son contrat d'assurance habitation
  • de s'informer auprès de sa compagnie d'assurance
  • contacter un professionnel de Fécamp Services : 01.43.41.55.66.

Assurance résponsabilité civile

Le contrat d'assurance souscrit par le syndic de copropriété garantit la responsabilité civile de tous les copropriétaires, si jamais un sinistre est engendré par l'édifice (chute d'une tuile venue du toit, glissade ou chute dans les escaliers...) ou par un individu affecté au service de l'immeuble (gardien, femme de ménage,...).

Le contrat d'assurance de la copropriété peut garantir tous les copropriétaires pour les préjudices, ayant comme point de départ le logement d'un des copropriétaires et causé :

  • au voisinage ou un tiers, dans le cas d'un dégât des eaux, par exemple.
  • aux éventuels locataires, si l'immeuble est mal entretenu ou devient vétuste.
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Assurance habitation d'une colocation

Si vous habitez en colocation, vous devez inévitablement assurer votre habitation en colocation, au moins contre les risques locatifs (dégât des eaux, court circuit, incendie, explosion). Tous les ans, il vous faudra donc vous procurer une attestation d'assurance, que vous remettrez à votre propriétaire. Si vous manquez à cette obligation, le propriétaire est en droit de résilier le contrat de location qui vous lie avec lui.

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Qui doit assurer le logement ?

Il est primordial que chacun des résidents de la colocation soit couvert, et donc, que tous les colocataires soient assurés. S'il arrivait un sinistre ou une catastrophe, tous les colocataires devront contribuer à la réparation des dommages en rapport à sa part du loyer. Le propriétaire et ses colocataires peuvent également s'entendre et signer un accord pour que le propriétaire assure lui-même les lieux avec sa propre assurance.

Assurance obligatoire risques collectifs

Le contrat d'assurance collectif peut garantir tous les colocataires : le nom de tous doit alors être stipulé sur le contrat. Éventuellement, il est possible que chaque colocataire s'assure individuellement. Si cela est le cas, la souscription chez un seul et unique assureur peut limiter les mésententes et les discordes en cas de dommages.
Si un colocataire change et un autre venait à le remplacer, vous devrez faire un avenant au contrat de location. Il sera également nécessaire de faire un avenant si un contrat unique a été souscrit pour assurer l'ensemble des colocataires.

Assistance dépannage assurance

Attention : l'assurance obligatoire risques collectifs ne garantit pas les préjudices occasionnés aux voisins (lors d'un dégât des eaux, par exemple) et ne couvre pas vos biens en cas de problème. Pour vous assurer totalement contre tous les dangers et risques, vous devrez consentir une assurance multirisques habitation, ou demander une extension de garantie.

Propriétaire louant son logement

Le propriétaire bailleur peut se contenter d'assurer sa responsabilité civile. Il sera couvert en cas de préjudice consécutif à un vice de construction ou un défaut d'entretien, en choisissant la garantie :

  • Recours des locataires : si c'est un locataire qui a subi le préjudice.
  • Recours des voisins et des tiers (s'ils sont victimes).
Assistance dépannage assurance

Conseil : assurez-vous, avant de contracter une assurance, que le contrat du propriétaire de l'habitation ne fasse pas double emploi avec celui accepté par le syndic de copropriété de la résidence.

Contactez un artisan de Fécamp Services pour un renseignement

Que vous soyez propriétaire, colocataire, ou en copropriété, si vous avez besoin d’une intervention efficace et pas chère, contactez notre service de dépannage ouvert 7j/7, via notre formulaire de contact. Pour un renseignement sur votre contrat d'habitation ou pour prendre un rendez-vous pour un devis gratuit, téléphonez-nous au 01.43.41.55.66